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flipper 三个月就倒手
[版面:三藩市地区][首篇作者:larrybadge] , 2018年07月11日16:22:11 ,731次阅读,18次回复
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larrybadge
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发信人: larrybadge (), 信区: SanFrancisco
标  题: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 16:22:11 2018, 美东)

房黑眼中的三月高点买入血亏flipper,这个倒爷用的什么agent,能赚多少?

https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/721-San-Simeon-St-94085/home/935850
--
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Yiima
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发信人: Yiima (Samma), 信区: SanFrancisco
标  题: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 16:25:11 2018, 美东)

这是亏钱甩卖的。只求脱手

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ts78
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发信人: ts78 (ts), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 16:44:07 2018, 美东)

不会亏钱,没什么值钱的东西
材料费不到 3 万

【 在 Yiima (Samma) 的大作中提到: 】
: 这是亏钱甩卖的。只求脱手




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※ 修改:·ts78 於 Jul 11 16:47:59 2018 修改本文·[FROM: 161.]
※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 161.]

 
larrybadge
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发信人: larrybadge (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 20:37:53 2018, 美东)

哪看出来亏了

【 在 Yiima (Samma) 的大作中提到: 】
: 这是亏钱甩卖的。只求脱手



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Livinghere
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发信人: Livinghere (Livinghere), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 20:56:31 2018, 美东)

上次卖的图https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/721-San-Simeon-St-94085/home/
935850/mlsListings-ML81690750。 重新装修了一遍才多卖13万显然是亏了。
--
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CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 20:58:17 2018, 美东)

因为预估市场不再疯狂,再不卖越来越低甚至卖不掉,砸在手里就是成本
如果赌继续涨的话干嘛不憋在手里一段时间呢

【 在 Livinghere(Livinghere) 的大作中提到: 】
<br>: 上次卖的图https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/721-San-Simeon-St-
94085/
home/
<br>: 935850/mlsListings-ML81690750。 重新装修了一遍才多卖13万显然是亏
了。
<br>

--
※ 修改:·CaliBoy11 於 Jul 11 20:59:12 2018 修改本文·[FROM: 2600:1010:b011:8]
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larrybadge
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发信人: larrybadge (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:00:42 2018, 美东)

哦你是没装修过房子吧,也就不到五万块

【 在 Livinghere (Livinghere) 的大作中提到: 】
: 上次卖的图https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/721-San-Simeon-St-94085/home/
: 935850/mlsListings-ML81690750。 重新装修了一遍才多卖13万显然是亏了。



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CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:03:07 2018, 美东)

比比flip前几年上涨时期几十万上百万的暴利,他们真的忍心只有十几万的盈利吗?


【 在 larrybadge() 的大作中提到: 】
<br>: 哦你是没装修过房子吧,也就不到五万块
<br>
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发信人: larrybadge (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:06:09 2018, 美东)

你到底懂不懂,flipper玩法多样,你说赚暴利的是小黑屋拿两年重建,没这个资本的
小玩一下也可以赚

【 在 CaliBoy11 (CaliBoy11) 的大作中提到: 】
: 比比flip前几年上涨时期几十万上百万的暴利,他们真的忍心只有十几万的盈利吗?
: <br>: 哦你是没装修过房子吧,也就不到五万块
: <br>



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Livinghere
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发信人: Livinghere (Livinghere), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:10:10 2018, 美东)

买房时候的贷款费用,卖房时候的agent fee都不算成本?

【 在 larrybadge () 的大作中提到: 】
: 哦你是没装修过房子吧,也就不到五万块



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larrybadge
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发信人: larrybadge (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:13:16 2018, 美东)

这些都是假设,你笨不笨,买上个房拿的rebate再找个flat rate agent就算去掉贷款
都没rebate多

【 在 Livinghere (Livinghere) 的大作中提到: 】
: 买房时候的贷款费用,卖房时候的agent fee都不算成本?



--
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CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:18:06 2018, 美东)

房托选择性无视了,需要的时候再拿出来说。比如哄抬物价的时候。“这个flip
卖这个
价格是合理的,因为有xxxxxx”,“你一定是没买过房,xxxx费都要算在价
格里面的”
,“穷鬼这都不知道,xxxx都是成本,才加这点怪不得抢不到房”


【 在 Livinghere(Livinghere) 的大作中提到: 】
<br>: 买房时候的贷款费用,卖房时候的agent fee都不算成本?
<br>

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※ 修改:·CaliBoy11 於 Jul 11 21:19:35 2018 修改本文·[FROM: 2607:fb90:9d10:c]
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larrybadge
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发信人: larrybadge (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:24:08 2018, 美东)

无视毛线了,自己算算就知道了,扯一大堆什么鬼话

【 在 CaliBoy11 (CaliBoy11) 的大作中提到: 】
: 房托选择性无视了,需要的时候再拿出来说。比如哄抬物价的时候。“这个flip
: 卖这个
: 价格是合理的,因为有xxxxxx”,“你一定是没买过房,xxxx费都要算在价
: 格里面的”
: ,“穷鬼这都不知道,xxxx都是成本,才加这点怪不得抢不到房”
: <br>: 买房时候的贷款费用,卖房时候的agent fee都不算成本?
: <br>



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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (EastUndefeat), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:29:29 2018, 美东)

岳不群你又出来丢人  还“选择性无视”,你给房黑概括的真好

房黑一开始说单价跌房价就跌 看见单价涨就改说median 
看见median又涨就只能搞什么环比 找个例和硬伤房
一会儿好区先跌一会儿烂区先跌,房黑确实只能选择性无视

【 在 CaliBoy11 (CaliBoy11) 的大作中提到: 】
: 房托选择性无视了,需要的时候再拿出来说。比如哄抬物价的时候。“这个flip
: 卖这个
: 价格是合理的,因为有xxxxxx”,“你一定是没买过房,xxxx费都要算在价
: 格里面的”
: ,“穷鬼这都不知道,xxxx都是成本,才加这点怪不得抢不到房”
: <br>: 买房时候的贷款费用,卖房时候的agent fee都不算成本?
: <br>






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※ 修改:·EastUndefeat 於 Jul 11 21:31:10 2018 修改本文·[FROM: 2620:0:1000:fd45]
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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:34:57 2018, 美东)

还有人在那儿帮着洗地 这房子能赚个屁 基本上是flipper白干的节奏 不亏钱就不错了

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larrybadge
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发信人: larrybadge (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:37:13 2018, 美东)

你没学过算术还是说三个月赚几万不是钱?

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 还有人在那儿帮着洗地 这房子能赚个屁 基本上是flipper白干的节奏 不亏钱就不错了



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LongIsFisher
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发信人: LongIsFisher (LongIsFisher), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:43:39 2018, 美东)

三个月赚几万? 1万还是9万 差别大了
装修成本3万 agent fee3万 别的杂七杂八的1万 赚的钱还得上税 你说还剩多少 140万
现金卡在里边3个月就这点回报 自己还搭进去装修的时间精力



【 在 larrybadge() 的大作中提到: 】
<br>: 你没学过算术还是说三个月赚几万不是钱?
<br>
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larrybadge
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发信人: larrybadge (), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: flipper 三个月就倒手
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jul 11 21:52:52 2018, 美东)

agent fee 三万你逗不逗,不会找平价的?

买房rebate 和贷款拿满credit,cover 各种杂费,也就出个几万块钱装修费

part time搞一搞赶上不少人半年到一年收入了

你倒是没花人家这个精力和现金,你能赚更多不妨晒晒

【 在 LongIsFisher (LongIsFisher) 的大作中提到: 】
: 三个月赚几万? 1万还是9万 差别大了
: 装修成本3万 agent fee3万 别的杂七杂八的1万 赚的钱还得上税 你说还剩多少 140万
: 现金卡在里边3个月就这点回报 自己还搭进去装修的时间精力
: <br>: 你没学过算术还是说三个月赚几万不是钱?
: <br>



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