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美国哪里卖房回报率最高?这10大城市赚翻了 (转载)
[版面:三藩市地区][首篇作者:WestGateQ] , 2018年07月10日01:30:10 ,290次阅读,0次回复
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发信人: WestGateQ (西门大官人), 信区: SanFrancisco
标  题: 美国哪里卖房回报率最高?这10大城市赚翻了 (转载)
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Jul 10 01:30:10 2018, 美东)

【 以下文字转载自 Investment 讨论区 】
发信人: rhbgsmn (小当家), 信区: Investment
标  题: 美国哪里卖房回报率最高?这10大城市赚翻了
发信站: BBS 未名空间站 (Mon Jul 9 04:22:17 2018, 美东)

美国房市持续火热,房价高起。西海岸地区的房主在出售房子时,获得的回报最大。

2017年卖房的房主收益中位数是38,856美元,年收益率为2.94%, 略低于前一年。

收益定义为房屋售出和房主买进时支付价格之间的差额。

卖房收益高的地区包括加州旧金山和圣荷西,以及洛杉矶等城市的房屋出售利润中位数
超过10万美元,其中在某些房地产市场上接近30万美元。

昂贵的加州湾区、洛杉矶和西雅图等地房主卖房收入增幅最大。平均而言,圣荷西卖房
收益中位数高达296,000美元,通货膨胀调整后的收益仍有222,000美元, 或34.4%的投
资回报,该市房屋中位数价格为130万美元。

在去年大多数卖家市场中,人们想买房,却无法支付20%的首付款。现在,如果你有就
业和收入,也许你在湾区也有股票期权,那很好。但如果你是固定收入的退休人员,选
择则非常有限。

在竞争激烈的西海岸市场之外,2017年卖家收益最大的城市是田纳西州的纳什维尔,在
通货膨胀调整之前收益为62,000美元,其房屋年回报率中位数为4.7%。

虽然美国房市火热,但35个大城市(都市区)去年卖房,经过通胀调整后平均下来是亏
钱的。和西海岸城市相比,美国中部一些城市去年卖房收益差很远。

中西部城市克里夫兰和芝加哥名列榜尾,卖房中位数回报分别为16,000美元和20,000美
元。在芝加哥、克里夫兰、辛辛那提和费城,考虑到通货膨胀,房主拥有房子10年以上
后出售,实际上是有损失的。

--

※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM:108.]

 
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