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前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
[版面:三藩市地区][首篇作者:CaliBoy11] , 2018年06月16日03:04:13 ,4679次阅读,53次回复
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CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 16 03:04:13 2018, 美东)

https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/582-Kiholo-Ter-94089/home/1630742

也没有返回市场,而是直接撤销。
是买家反悔了还是卖家反悔了?
--
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2607:fb90:9ca9:]

 
Yiima
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发信人: Yiima (Samma), 信区: SanFrancisco
标  题: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun 16 09:04:44 2018, 美东)

当初好像有contigency

--
※ 修改:·Yiima 於 Jun 16 09:11:56 2018 修改本文·[FROM: 24.]
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 24.]

 
CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 27 03:16:21 2018, 美东)

同一时间pending的另一个同型TH至今还没有close


【 在 Yiima(Samma) 的大作中提到: 】
<br>: 当初好像有contigency
<br>
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※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2601:641:0:395a]

 
Yiima
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发信人: Yiima (Samma), 信区: SanFrancisco
标  题: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 27 09:13:30 2018, 美东)

估计看了mitbbs吓得退货了.... 还得谢谢你
16 号pending的怎么都应该close了。不对劲啊
可怜年初那一波。感觉短时间翻不了身了


【 在 CaliBoy11(CaliBoy11) 的大作中提到: 】
<br>: 同一时间pending的另一个同型TH至今还没有close
<br>


--
※ 修改:·Yiima 於 Jun 27 09:27:36 2018 修改本文·[FROM: 24.]
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 24.]

 
CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Jun 27 11:48:18 2018, 美东)

这不能怪我
我只是说了谁都看得到的事实,反而是listing agent把已经pending的房子撤销找不到
记录这点特别鸡贼


【 在 Yiima(Samma) 的大作中提到: 】
<br>: 估计看了mitbbs吓得退货了.... 还得谢谢你
<br>: 16 号pending的怎么都应该close了。不对劲啊
<br>: 可怜年初那一波。感觉短时间翻不了身了
<br>:
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splendor57
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发信人: splendor57 (执剑人), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 10:31:37 2018, 美东)

Nnd 动不动就消数据
这样一来那些所谓 day on market 数据还能信嘛?
有cook 数据嫌疑

【 在 CaliBoy11 (CaliBoy11) 的大作中提到: 】
: 这不能怪我
: 我只是说了谁都看得到的事实,反而是listing agent把已经pending的房子撤销找不到
: 记录这点特别鸡贼
:

--
☆ 发自 iPhone 买买提 1.24.07
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imagevision
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发信人: imagevision (imagevision), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 10:58:46 2018, 美东)

从去年开始这种情况就特别明显了。感觉还是金钱的作用。
有agent能说说这么做需要花多少钱吗?操作起来简单不?

一点经验,如果要买房一定要把所有感兴趣的房子都收藏起来。这样根据收藏时间就知
道哪些是撤掉之后再上市的。
【 在 splendor57 (执剑人) 的大作中提到: 】
: Nnd 动不动就消数据
: 这样一来那些所谓 day on market 数据还能信嘛?
: 有cook 数据嫌疑



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CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 11:31:27 2018, 美东)

我找到了一个区块链的新应用场景


【 在 imagevision(imagevision) 的大作中提到: 】
<br>: 从去年开始这种情况就特别明显了。感觉还是金钱的作用。
<br>: 有agent能说说这么做需要花多少钱吗?操作起来简单不?
<br>: 一点经验,如果要买房一定要把所有感兴趣的房子都收藏起来。这样根据收藏时
间就知
<br>: 道哪些是撤掉之后再上市的。
<br>
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imagevision
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发信人: imagevision (imagevision), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 12:04:24 2018, 美东)

有的房子在zillow上可以看到list-delist的记录。但在redfin上就干干净净,就像从
来没上市过一样。

【 在 imagevision (imagevision) 的大作中提到: 】
: 从去年开始这种情况就特别明显了。感觉还是金钱的作用。
: 有agent能说说这么做需要花多少钱吗?操作起来简单不?
: 一点经验,如果要买房一定要把所有感兴趣的房子都收藏起来。这样根据收藏时间就知
: 道哪些是撤掉之后再上市的。



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JimDA
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发信人: JimDA (JimDA), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 13:25:48 2018, 美东)

这个并不是redfin不想保留,而是按照规定保留。
zillow上面不需要遵守这个规定,所以可以保留。
这也是为啥redfin上的交易信息更新更快,更准确。
具体原因自己去搜吧。


【 在 imagevision(imagevision) 的大作中提到: 】
<br>: 有的房子在zillow上可以看到list-delist的记录。但在redfin上就干干净净,
就像从
<br>: 来没上市过一样。
<br>
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CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 13:53:42 2018, 美东)

说了一些没营养的,最后丢出一句自己去搜吧 好像就能为之前说的不负责任的话打包
票一样。
这样的内容我一般是不会去想也不会回复的,不过既然在我的帖子里面我还是要说两句。

首先从两家公司的市值和在房产信息领域的从业时间来看,redfin和zillow就有很大的
差距。前几年买房的朋友们都知道,zillow才是准确的信息全的,redfin根本不能看。

redfin是一家新公司,前几年还在为招人头疼。

Zillow是老牌,经过时间考验,立场偏中立;而Refin的立场偏卖方,从Redfin有自己
的agent,Redfin会自己买下房产做listing,Redfin会帮助agent修改记录就可以看出
端倪....

不得不承认的是Redfin的UI做得比较好,注重移动端客户体验和social,新互联网公司
的一大共性(参考fitbit),所以最近几年尤其是网上转帖都喜欢贴redfin的截图和链
接。

其实要想获得更详细全量的数据信息以及相对中立的立场,目前还是Zillow遥遥领先。
所以两者虽然看上去同质化产品,但市值相差巨大也是自然的事情。



【 在 JimDA(JimDA) 的大作中提到: 】
<br>: 这个并不是redfin不想保留,而是按照规定保留。
<br>: zillow上面不需要遵守这个规定,所以可以保留。
<br>: 这也是为啥redfin上的交易信息更新更快,更准确。
<br>: 具体原因自己去搜吧。
<br>: 就像从
<br>
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csmdude
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发信人: csmdude (csmdude), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 14:09:59 2018, 美东)

好像不是这样的,之前一个大佬解释过,zillow 不做realtor, 可以保留自己的数据,
不受限制. redfin 也是没办法,圈内的规矩

【在  CaliBoy11(CaliBoy11)的大作中提到:】
:说了一些没营养的,最后丢出一句自己去搜吧 好像就能为之前说的不负责任的话打包
:票一样。

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CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 14:11:06 2018, 美东)

谢谢指正!我只从it和用户的角度说了我的想法
其实和你的这个圈内背景不谋而合


【 在 csmdude(csmdude) 的大作中提到: 】
<br>: 好像不是这样的,之前一个大佬解释过,zillow 不做realtor, 可以保留
自己的
数据,
<br>: 不受限制. redfin 也是没办法,圈内的规矩
<br>: :说了一些没营养的,最后丢出一句自己去搜吧 好像就能为之前说的不
负责任
的话打包
<br>: :票一样。
<br>

--
※ 修改:·CaliBoy11 於 Jun 28 14:11:54 2018 修改本文·[FROM: 2620:10d:c090:20]
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2601:641:0:395a]

 
CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 14:34:12 2018, 美东)

你这是中国式的官僚思维

还好有更准确中立的且同样免费的Zillow存在,否则Redfin这么做可能面临垄断官司。


【 在 ts78(ts) 的大作中提到: 】
<br>: 免费的东西,没有责任准确无误
<br>: 想看准确的, 花钱上mls 网站
<br>
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bikelost
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发信人: bikelost (bikelost), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 14:46:28 2018, 美东)

sunnyvale 4b TH
https://www.zillow.com/homedetails/3757-Adriatic-Way-Santa-Clara-CA-95051/
19618100_zpid/

降价后未买成下市
【 在 CaliBoy11 (CaliBoy11) 的大作中提到: 】
: https://www.redfin.com/CA/Sunnyvale/582-Kiholo-Ter-94089/home/1630742
: 也没有返回市场,而是直接撤销。
: 是买家反悔了还是卖家反悔了?



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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (东方不败), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 14:50:34 2018, 美东)

跟区块链没毛线关系,不要强行使用

【 在 CaliBoy11 (CaliBoy11) 的大作中提到: 】
: 我找到了一个区块链的新应用场景
: <br>: 从去年开始这种情况就特别明显了。感觉还是金钱的作用。
: <br>: 有agent能说说这么做需要花多少钱吗?操作起来简单不?
: <br>: 一点经验,如果要买房一定要把所有感兴趣的房子都收藏起来。这样根据收藏时
: 间就知
: <br>: 道哪些是撤掉之后再上市的。
: <br>



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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (东方不败), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 14:54:10 2018, 美东)

各有优劣别扣帽子

redfin 对此早有声明,你不喜欢就别accept用户须知,accept了就注意一下别乱评判
https://www.redfin.com/about/data-quality-on-redfin

【 在 CaliBoy11 (CaliBoy11) 的大作中提到: 】
: 你这是中国式的官僚思维
: 还好有更准确中立的且同样免费的Zillow存在,否则Redfin这么做可能面临垄断官司。
: <br>: 免费的东西,没有责任准确无误
: <br>: 想看准确的, 花钱上mls 网站
: <br>



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CaliBoy11
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发信人: CaliBoy11 (CaliBoy11), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 15:01:19 2018, 美东)

嗯 看到了,这个太典型了。
https://www.zillow.com/homedetails/3757-Adriatic-Way-SANTA-CLARA-CA-95051/
19618100_zpid/
这样的操作在这个市场环境下肯定还有很多

很多烂房子看到年初的疯狂也想乘机出手卖高价,没想到激素时间一会会就过了留下了
一个卖不掉的记录。只有Redfin帮忙清记录


【 在 bikelost(bikelost) 的大作中提到: 】
<br>: sunnyvale 4b TH
<br>: https://www.zillow.com/homedetails/3757-Adriatic-Way-Santa-Clara-CA-
95051/
<br>: 19618100_zpid/
<br>: 降价后未买成下市
<br>
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Yiima
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发信人: Yiima (Samma), 信区: SanFrancisco
标  题: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 15:17:05 2018, 美东)

有的房子refin显示pending,zillow显示listing removed?怎么理解?redfin在撒谎
?看了一下mls listing也显示pending
--
※ 修改:·Yiima 於 Jun 28 15:26:19 2018 修改本文·[FROM: 24.]
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EastUndefeat
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发信人: EastUndefeat (东方不败), 信区: SanFrancisco
标  题: Re: 前段时间94089 pending很久的TH被撤销了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 28 15:20:08 2018, 美东)

这个问题很好,先交给房黑“岳不群“回答

【 在 Yiima (Samma) 的大作中提到: 】
: 有的房子refin显示pending,zillow显示listing removed?怎么理解?redfin在撒
谎?



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