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骆驼谷的房子明年可能不好卖了
[版面:圣迭戈][首篇作者:smallburrito] , 2018年08月08日16:45:41 ,3912次阅读,12次回复
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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 16:45:41 2018, 美东)

The new GOP tax law included an unwelcome surprise for some homeowners: a $
10,000 cap on the state and local tax (SALT) deduction. The cap could cause
financial pain for residents of some high-tax states where even middle-class
homes can easily exceed that threshold.

Homeowners in California, New Jersey and New York are the likeliest to feel
the pain of the new SALT deduction cap, she added. A Trulia analysis found
that almost 1 out of 10 U.S. homeowners have property tax bills higher than
$10,000. The metropolitan area with the highest share of tax bills above $10
,000 is New York’s Nassau County-Suffolk County region, where almost half
of all homes have property taxes that exceed the new cap, Trulia found.

--
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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:12:47 2018, 美东)

算一算70万的房子就触顶了
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vicrain
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发信人: vicrain (vic_rain), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:16:23 2018, 美东)

怎么能用绝对数字来下判断。

我感觉低于估价5%就容易出手了。 不管是30万的还是100万。
当然, 150万以上的不一样。


【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 算一算70万的房子就触顶了



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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug  8 20:19:56 2018, 美东)

我说的是PROPERTY TAX好不好,你装修得有品味也好卖的,
装修不行就只能拼SQ FOOTAGE了。
【 在 vicrain (vic_rain) 的大作中提到: 】
: 怎么能用绝对数字来下判断。
: 我感觉低于估价5%就容易出手了。 不管是30万的还是100万。
: 当然, 150万以上的不一样。



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dimorphism
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发信人: dimorphism (雷小阿伦), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 10:15:36 2018, 美东)

好房子不愁卖
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xuray
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发信人: xuray (干 干 干), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 14:29:30 2018, 美东)


【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: The new GOP tax law included an unwelcome surprise for some homeowners: a $
: 10,000 cap on the state and local tax (SALT) deduction. The cap could
cause
: financial pain for residents of some high-tax states where even middle-
class
:  homes can easily exceed that threshold.
: Homeowners in California, New Jersey and New York are the likeliest to
feel
: the pain of the new SALT deduction cap, she added. A Trulia analysis found
: that almost 1 out of 10 U.S. homeowners have property tax bills higher
than
: $10,000. The metropolitan area with the highest share of tax bills above $
10
: ,000 is New York’s Nassau County-Suffolk County region, where almost half
: of all homes have property taxes that exceed the new cap, Trulia found.
: ...................

买的起骆驼谷房的多数hit了 AMT, 这平白多了1万的免税额,反而是利好。

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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Aug  9 14:50:27 2018, 美东)

AMT了哪里还有额外的?
【 在 xuray (干 干 干) 的大作中提到: 】
: cause
: class
: feel
: than
: 10
: 买的起骆驼谷房的多数hit了 AMT, 这平白多了1万的免税额,反而是利好。



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JenniferZ
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发信人: JenniferZ (Jennifer Zheng 言而有屋), 信区: SanDiego
标  题: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 14 12:16:32 2018, 美东)

那不是很好吗?乘机买。难道人们都喜欢追涨不买跌,喜欢加价跟人家抢来的才香?




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※ 修改:·JenniferZ 於 Aug 14 23:46:23 2018 修改本文·[FROM: 66.]
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vicrain
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发信人: vicrain (vic_rain), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 14 14:25:44 2018, 美东)

火的时候忽悠买, 不火的时候也忽悠买, 你自己咋不买。 让我赚你的中介费。


【 在 JenniferZ (Jennifer Zheng 言而有屋) 的大作中提到: 】
: 那不是很好吗?乘机买。难道人们都喜欢追涨不买跌,喜欢加价跟人家抢来的才香?



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tcjy
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发信人: tcjy (你猜), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 14 19:06:07 2018, 美东)

你这个想法没道理啊,这个跟房子价格毫无关系。绝大多数人,一万块钱连州税都
cover不了吧。

【 在 smallburrito (smallburrito) 的大作中提到: 】
: 算一算70万的房子就触顶了



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JenniferZ
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发信人: JenniferZ (Jennifer Zheng 言而有屋), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Tue Aug 14 23:45:02 2018, 美东)

不要张口闭口忽悠,讲话时用点脑子好不好,火的时候需要忽悠买吗?不火的时候也有
人买,更有人卖。买卖都是自愿,需要忽悠吗?被你说对了,房价如有调整,我还正要
自己买一套住呢。

【 在 vicrain (vic_rain) 的大作中提到: 】
: 火的时候忽悠买, 不火的时候也忽悠买, 你自己咋不买。 让我赚你的中介费。



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foxbat
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发信人: foxbat (PMICO-BRCM-CA 7RGP270), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 15 12:56:44 2018, 美东)


【 在 JenniferZ (Jennifer Zheng 言而有屋) 的大作中提到: 】
: 不要张口闭口忽悠,讲话时用点脑子好不好,火的时候需要忽悠买吗?不火的时候也有
: 人买,更有人卖。买卖都是自愿,需要忽悠吗?被你说对了,房价如有调整,我还正要
: 自己买一套住呢。


不卑不亢,赞一个!
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smallburrito
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发信人: smallburrito (smallburrito), 信区: SanDiego
标  题: Re: 骆驼谷的房子明年可能不好卖了
发信站: BBS 未名空间站 (Wed Aug 15 14:47:44 2018, 美东)

不好卖并不等于价格就便宜,价格下行至少要有一两年的时间,
现在的价钱还降不下来,MIRA MESA还有人在抢,价钱适中的
很快就卖掉。骆驼谷太贵,现在利率上来了,该买的能买的都买了,
房子卖不动了,要多花50万买一样的房子,学区好一分,房价
再不涨,很多人就犹豫了。
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