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新地主遇到猾租客,怎么办?
[版面:新泽西][首篇作者:pursuittt] , 2018年09月13日18:10:01 ,1486次阅读,0次回复
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pursuittt
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发信人: pursuittt (追求), 信区: NewJersey
标  题: 新地主遇到猾租客,怎么办?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Sep 13 18:10:01 2018, 美东)

   新泽西州。我今年三月底买的两家庭,这家劳模家庭住二楼,他们是三月一日新租
客,卖家签的租约,我买下后从新跟他们签了租约,和卖家签的一样,就是房主换成了
我的名字。卖家说这家是原先搬走的老房客介绍来的, 他没查信用。

四月到现在,这家租客一次都没按时缴租。开始我问他们怎样交租,是我去取还是他们
寄支票,他们说寄支票,我专门到邮局买了个P.O. Box 收他们的支票。 结果每个月都
说寄出了我却收不到,搞得我还得跑一趟去他们哪拿支票。 开车单程20分钟。后来七
月份我给他们办了个Chase Deposit only ATM 卡让他们直接把租金存到我的银行帐户
。新花样来了:

八月份房租他们在 ATM 现金存进帐户,面值 $5 $10 $20 $50 $100 都有 (可能在试
多大面值可存),然后给我发来收据说多存了$50 ,从收据看他们有足够多$5 $10 $20
拿出多存的$50,我不知道他们在玩儿什么花样,就退给他们$50 money order 还让他
们签字收到退款。

九月房租他们九月七日存的支票,$1300的房租,支票上阿拉伯数字框写的1300.00,
可是在横线上(Legal line) 却写的 One thousand three 00/, 当时他们给我发信息
说房租缴了,我当时进帐户一看确实进帐了,只是状态是pending. 昨天我看账户,哇
,有一个ATM ERROR-$297 的转帐, 打电话一问银行才知道如果支票上数字框内和
Legal line上数目对不上,一Legal line 为准,他们实际只缴了$1003房租,少缴$297。

我昨天给他们发message and email 催他们把少缴的租金$297和 late fee $50 一共$
347必须3天内存到我帐户。

到现在都没收到回音,请问各位新老地主,下一步我怎么办?
--

※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM:141.]

 
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