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请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington更热
[版面:波士顿地区][首篇作者:bestofme] , 2018年06月07日19:37:05 ,1919次阅读,28次回复
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bestofme
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发信人: bestofme (最好的自己), 信区: Boston
标  题: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington更热?
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun  7 19:37:05 2018, 美东)

这两个town哪个抢的更厉害,哪个房子升值快呢?

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※ 修改:·bestofme 於 Jun  7 19:38:03 2018 修改本文·[FROM: 209.]
※ 来源:· 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 209.]

 
mobile007
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发信人: mobile007 (每天爱你多一些), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington更热
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 09:39:48 2018, 美东)

Belmont is the hottest.
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※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 65.]

 
bestdataer
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington更热
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 09:43:25 2018, 美东)

别听那些agent 的。地球人都知道Lexington 是宇宙中心

【 在 bestofme (最好的自己) 的大作中提到: 】
: 这两个town哪个抢的更厉害,哪个房子升值快呢?



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※ 来源:·WWW 未名空间站 网址:mitbbs.com 移动:在应用商店搜索未名空间·[FROM: 2600:387:5:80d:]

 
blackradish
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发信人: blackradish (萝卜), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington更热
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 10:13:22 2018, 美东)

差不太多,都不算大热,都不算升值最快
具体买南还是买北,工作地点说了算
--
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bestofme
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发信人: bestofme (最好的自己), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 10:30:37 2018, 美东)

那哪个区最热升值最快,downtown,brookline或者吗?

个人感觉brookline已经涨得很高了,升值空间不大了。

【 在 blackradish (萝卜) 的大作中提到: 】
: 差不太多,都不算大热,都不算升值最快
: 具体买南还是买北,工作地点说了算



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baal
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发信人: baal (白日梦), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 10:44:20 2018, 美东)

剑桥,somerville

【 在 bestofme (最好的自己) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 10:30:37 2018, 美东)
:
: 那哪个区最热升值最快,downtown,brookline或者吗?
:
: 个人感觉brookline已经涨得很高了,升值空间不大了。
:
: 【 在 blackradish (萝卜) 的大作中提到: 】
: : 差不太多,都不算大热,都不算升值最快
: : 具体买南还是买北,工作地点说了算
:
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blackradish
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发信人: blackradish (萝卜), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 11:21:06 2018, 美东)

首先,过去5年连年涨,现在谁的升值空间在短期内都不太大
其次,主要看就业机会,尤其新创造出的高收入工作机会扎在哪里,比如是金融区?医
院区?商业区?药厂biotech?等等。自己判断,去这些地区通勤+社区质量balance最
好的在哪
再次,看各镇税率,看primary residence exemption,等等,long-term这些因素的效
应会被逐年放大

而不是是以自己的收入为标杆,觉得哪里贵了就不涨,哪里便宜了一定涨


【 在 bestofme (最好的自己) 的大作中提到: 】
: 那哪个区最热升值最快,downtown,brookline或者吗?
: 个人感觉brookline已经涨得很高了,升值空间不大了。



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bestdataer
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 12:13:54 2018, 美东)

哪里这么复杂。照我说可以简单些。不差钱的话去宇宙中心lexington占个茅坑准没错
。差钱的话去south shore淘宝。

【 在 blackradish (萝卜) 的大作中提到: 】
: 首先,过去5年连年涨,现在谁的升值空间在短期内都不太大
: 其次,主要看就业机会,尤其新创造出的高收入工作机会扎在哪里,比如是金融区?医
: 院区?商业区?药厂biotech?等等。自己判断,去这些地区通勤+社区质量balance最
: 好的在哪
: 再次,看各镇税率,看primary residence exemption,等等,long-term这些因素的效
: 应会被逐年放大
: 而不是是以自己的收入为标杆,觉得哪里贵了就不涨,哪里便宜了一定涨



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rockfuture
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发信人: rockfuture (rockfuture), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 12:13:57 2018, 美东)

顶一个! 我觉得你总结的太好了
【 在 blackradish (萝卜) 的大作中提到: 】
: 首先,过去5年连年涨,现在谁的升值空间在短期内都不太大
: 其次,主要看就业机会,尤其新创造出的高收入工作机会扎在哪里,比如是金融区?医
: 院区?商业区?药厂biotech?等等。自己判断,去这些地区通勤+社区质量balance最
: 好的在哪
: 再次,看各镇税率,看primary residence exemption,等等,long-term这些因素的效
: 应会被逐年放大
: 而不是是以自己的收入为标杆,觉得哪里贵了就不涨,哪里便宜了一定涨



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rockfuture
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发信人: rockfuture (rockfuture), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington更热
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 12:17:14 2018, 美东)

我不觉得lexington是宇宙中心,Lexington确实是很好很贵的区我也不否认。但是如果
在医院区,downtown金融区上班的老美,有几个会住在遥远的lexington?我觉得住
Lexington的很多是在北边科技公司还有cambridge上班的人。
--
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bestdataer
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 12:31:47 2018, 美东)

老美肯定不认为lexington是宇宙中心,因为那里中国人太多!但对老中来说,宇宙中
心当之无愧,环境一流,学区一流,中国人多。得这三个条件,夫复何求?

【 在 rockfuture (rockfuture) 的大作中提到: 】
: 我不觉得lexington是宇宙中心,Lexington确实是很好很贵的区我也不否认。但是如果
: 在医院区,downtown金融区上班的老美,有几个会住在遥远的lexington?我觉得住
: Lexington的很多是在北边科技公司还有cambridge上班的人。



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bestofme
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发信人: bestofme (最好的自己), 信区: Boston
标  题: Re: 璇烽棶鐗堜笂鐨刟gent, 娉㈠+椤垮湴鍖烘姠鎴縩ew
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 13:54:36 2018, 美东)

我也是觉得Lexington离城远,所以偏向newton。可那天听一个agent说Lexington抢房
更凶。 考虑到房子好转手以及升值,又偏向Lexington了。

不过那是他的一家之言,所以想来听听大家的看法。


【 在 rockfuture(rockfuture) 的大作中提到: 】
<br>: 我不觉得lexington是宇宙中心,Lexington确实是很好很贵的区我也不否认。但
是如果
<br>: 在医院区,downtown金融区上班的老美,有几个会住在遥远的lexington?我觉
得住
<br>: Lexington的很多是在北边科技公司还有cambridge上班的人。
<br>
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bestofme
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发信人: bestofme (最好的自己), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是L
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 13:55:41 2018, 美东)

newton中国人是不是也不少,还离城里近,为啥不是宇宙中心呢?


【 在 bestdataer(E.R.) 的大作中提到: 】
<br>: 老美肯定不认为lexington是宇宙中心,因为那里中国人太多!但对老中来说,
宇宙中
<br>: 心当之无愧,环境一流,学区一流,中国人多。得这三个条件,夫复何求?
<br>
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baal
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发信人: baal (白日梦), 信区: Boston
标  题: Re: 璇烽棶鐗堜笂鐨刟gent, 娉㈠+椤垮湴鍖烘姠鎴縩ew
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 14:05:18 2018, 美东)

谁说牛顿升值慢?你确定在牛顿不用加价买房吗?离城更近,交通更方便,房子的市场
更大。

【 在 bestofme (最好的自己) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 璇烽棶鐗堜笂鐨刟gent, 娉㈠+椤垮湴鍖烘姠鎴縩ew
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 13:54:36 2018, 美东)
:
: 我也是觉得Lexington离城远,所以偏向newton。可那天听一个agent说Lexington抢房
: 更凶。 考虑到房子好转手以及升值,又偏向Lexington了。
:
: 不过那是他的一家之言,所以想来听听大家的看法。
:
:
: 【 在 rockfuture(rockfuture) 的大作中提到: 】
: <br>: 我不觉得lexington是宇宙中心,Lexington确实是很好很贵的区我也不否认。但
: 是如果
: <br>: 在医院区,downtown金融区上班的老美,有几个会住在遥远的lexington?我觉
: 得住
: <br>: Lexington的很多是在北边科技公司还有cambridge上班的人。
: <br>
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bestofme
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发信人: bestofme (最好的自己), 信区: Boston
标  题: Re: 璇烽棶鐗堜笂鐨刟gent, 娉㈠+椤垮湴鍖烘姠鎴縩ew
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 14:10:41 2018, 美东)

我是觉得newton好的,只是那个agent说了后才犹豫。不过Lexington可能房子地大一点
,newton实在是太挤了。

顺便问一下,newton里面那个区更好,newton center吗?upper falls, south newton
, 和nonantum好吗?

【 在 baal (白日梦) 的大作中提到: 】
: 谁说牛顿升值慢?你确定在牛顿不用加价买房吗?离城更近,交通更方便,房子的市场
: 更大。



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baal
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发信人: baal (白日梦), 信区: Boston
标  题: Re: 璇烽棶鐗堜笂鐨刟gent, 娉㈠+椤垮湴鍖烘姠鎴縩ew
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 14:27:00 2018, 美东)

我不是中介,只说我知道的,从前有个newton proper的概念,mass pike, 128,9号环绕
的这个区域是老牛顿住户,是相对高大上的地段。象center, chestnut hill, waban这些
都是传统的好区。9号南面你也不能说就不好,实际新房可能还更多,但是相对来说,
居民杂一些,交通也相对差一些。

【 在 bestofme (最好的自己) 的大作中提到: 】
: 标  题: Re: 璇烽棶鐗堜笂鐨刟gent, 娉㈠+椤垮湴鍖烘姠鎴縩ew
: 发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 14:10:41 2018, 美东)
:
: 我是觉得newton好的,只是那个agent说了后才犹豫。不过Lexington可能房子地大一点
: ,newton实在是太挤了。
:
: 顺便问一下,newton里面那个区更好,newton center吗?upper falls, south
newton
: , 和nonantum好吗?
:
: 【 在 baal (白日梦) 的大作中提到: 】
: : 谁说牛顿升值慢?你确定在牛顿不用加价买房吗?离城更近,交通更方便,房子的
市场
: : 更大。
:
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※ 修改:·baal 于 Jun  8 14:27:23 2018 修改本文·[FROM: 199.]
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zhiduoduo
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发信人: zhiduoduo (每周工作20小时), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
发信站: BBS 未名空间站 (Fri Jun  8 14:59:13 2018, 美东)

确实如此,波士顿地区买房交通方便社区质量最好的在哪里升值空间就在那里。

【 在 blackradish (萝卜) 的大作中提到: 】
: 首先,过去5年连年涨,现在谁的升值空间在短期内都不太大
: 其次,主要看就业机会,尤其新创造出的高收入工作机会扎在哪里,比如是金融区?医
: 院区?商业区?药厂biotech?等等。自己判断,去这些地区通勤+社区质量balance最
: 好的在哪
: 再次,看各镇税率,看primary residence exemption,等等,long-term这些因素的效
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loveboston
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发信人: loveboston (James), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington更热
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun  9 16:54:07 2018, 美东)

别去了, 迟早会被套住的
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bestdataer
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发信人: bestdataer (E.R.), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是L
发信站: BBS 未名空间站 (Sat Jun  9 16:59:15 2018, 美东)

Newton 各方面当然也非常好,谁在那安家都不会抱怨。但总体而言还是没有Lexington
upscale,公立学校也没Lexington 的好。

【 在 bestofme (最好的自己) 的大作中提到: 】
: newton中国人是不是也不少,还离城里近,为啥不是宇宙中心呢?
: <br>: 老美肯定不认为lexington是宇宙中心,因为那里中国人太多!但对老中来说,
: 宇宙中
: <br>: 心当之无愧,环境一流,学区一流,中国人多。得这三个条件,夫复何求?
: <br>



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Maymay2
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发信人: Maymay2 (May), 信区: Boston
标  题: Re: 请问版上的agent, 波士顿地区抢房newton更热还是Lexington
发信站: BBS 未名空间站 (Thu Jun 14 07:50:36 2018, 美东)

前几年newton涨的比较厉害,这两年Belmont 抢得很凶,加价10万到25万不少见。没有
仔细统计,算causal observation..

【 在 mobile007 (每天爱你多一些) 的大作中提到: 】
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